{"id":633,"date":"2016-03-09T01:35:10","date_gmt":"2016-03-09T01:35:10","guid":{"rendered":"https:\/\/default.houzez.co\/?p=633"},"modified":"2022-03-29T18:28:20","modified_gmt":"2022-03-29T18:28:20","slug":"10-quick-tips-about-business-development","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/starinmobiliaria.com\/servicios\/?p=633","title":{"rendered":"Credito hipotecario"},"content":{"rendered":"<p>El cr\u00e9dito hipotecario es un\u00a0tipo de credito que est\u00e1 respaldado por una garant\u00eda hipotecaria. Es decir, si el deudor del cr\u00e9dito no pudiera pagar las cuotas, el acreedor podr\u00eda llegar a quedarse con el activo hipotecado (normalmente una vivienda)..<\/p>\n<div>\n<h2>Caracter\u00edsticas de los cr\u00e9ditos hipotecarios<\/h2>\n<\/div>\n<p>La garant\u00eda hipotecaria es la principal caracter\u00edstica de los cr\u00e9ditos hipotecarios. Al formalizar la operaci\u00f3n (al comprar el inmueble con el cr\u00e9dito que otorga la entidad financiera), el inmueble adquirido se grava con una\u00a0<a href=\"https:\/\/economipedia.com\/definiciones\/hipoteca.html\">hipoteca<\/a>.<\/p>\n<p>De esta forma, si se produjese el impago del cr\u00e9dito, la entidad financiera o acreedor podr\u00eda ejecutar esta garant\u00eda hipotecaria. Dicha ejecuci\u00f3n consiste en que la entidad financiera podr\u00eda vender el inmueble sobre el que recae la hipoteca para satisfacer la deuda pendiente de pago. Aqu\u00ed nos encontrar\u00edamos con dos situaciones:<\/p>\n<ul>\n<li>Si el importe obtenido por la venta es superior a la deuda pendiente, la parte restante deber\u00e1 ser abonada al deudor. Por ejemplo: si la entidad consigue vender el inmueble por 100.000\u20ac y la deuda pendiente era de 60.000\u20ac, los 40.000\u20ac restantes deber\u00e1n ser abonados al deudor.<\/li>\n<li>Si el importe obtenido por la venta es inferior a la deuda pendiente, la entidad financiera podr\u00e1 dirigirse contra la totalidad de\u00a0los bienes presentes y futuros del deudor, hasta satisfacer la totalidad de la deuda.<\/li>\n<\/ul>\n<h2>Credito Leasing habitacional<\/h2>\n<p>Leasing habitacional es el pago mensual, que est\u00e1 compuesto por capital e intereses, que haces sobre un inmueble a manera de arrendamiento por un tiempo determinado acordado con la entidad financiera que te ofrece el producto, donde tienes la posibilidad de hacer opci\u00f3n de compra del mismo inmueble al final del contrato, o antes si lo prefieres, por un porcentaje sobre el valor inicial.<\/p>\n<p>El leasing habitacional tambi\u00e9n se cancela una cuota inicial que es del 20% del valor comercial del bien. Aqu\u00ed la propiedad legal del inmueble la tiene el banco hasta que el cliente ejerza la opci\u00f3n de compra.<\/p>\n<div class=\"fluid-width-video-wrapper\">\n<h2><span class=\"scotia-red\">Ventajas del Leasing<\/span><\/h2>\n<ul>\n<li>Con el leasing habitacional, las personas pueden financiar hasta el 80% del valor de la vivienda, mientras que para el cr\u00e9dito hipotecario, las entidades financieras est\u00e1n prestando el 70%, m\u00e1ximo de financiaci\u00f3n permitido por ley.<\/li>\n<li>Los clientes pueden ceder el contrato de arrendamiento del inmueble en cualquier momento y no incurren en gastos de escritura y registro.<\/li>\n<li>Cuando se ejerce la opci\u00f3n de compra, solo se cancelan los gastos de escrituraci\u00f3n por la compraventa, en este caso no aplican los gastos de hipoteca.<\/li>\n<li>El leasing se encuentra exento de impuesto de Timbre, siempre y cuando el arrendatario ejerza la opci\u00f3n de compra.<\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n<h4><\/h4>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El cr\u00e9dito hipotecario es un\u00a0tipo de credito que est\u00e1 respaldado por una garant\u00eda hipotecaria. Es decir, si el deudor del cr\u00e9dito no pudiera pagar las cuotas, el acreedor podr\u00eda llegar a quedarse con el activo hipotecado (normalmente una vivienda).. Caracter\u00edsticas de los cr\u00e9ditos hipotecarios La garant\u00eda hipotecaria es la principal caracter\u00edstica de los cr\u00e9ditos hipotecarios. [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":19089,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_mi_skip_tracking":false},"categories":[5],"tags":[7,8,9,10,11,12],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/starinmobiliaria.com\/servicios\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/633"}],"collection":[{"href":"https:\/\/starinmobiliaria.com\/servicios\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/starinmobiliaria.com\/servicios\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/starinmobiliaria.com\/servicios\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/starinmobiliaria.com\/servicios\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=633"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/starinmobiliaria.com\/servicios\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/633\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":19087,"href":"https:\/\/starinmobiliaria.com\/servicios\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/633\/revisions\/19087"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/starinmobiliaria.com\/servicios\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/19089"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/starinmobiliaria.com\/servicios\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=633"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/starinmobiliaria.com\/servicios\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=633"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/starinmobiliaria.com\/servicios\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=633"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}